合肥北城房价较低的原因包括区域发展、配套设施、地理位置及市场需求等多方面因素。

详细解释：

区域发展因素：合肥北城的发展相较于市中心或其他一些热门区域来说，相对滞后。这可能是因为该区域的基础设施建设、产业规划等方面起步较迟，导致区域的整体经济发展水平不高，进而影响到房价。

配套设施欠缺：北城区域的公共设施如学校、医院、购物中心等可能不够完善。这些因素对于购房者的决策具有重要影响，配套设施的缺乏可能使得部分购房者对该区域的房产兴趣降低，从而抑制房价上涨。

地理位置因素：北城相对于市中心或其他热门区域来说，地理位置较远。通勤成本和生活便利性可能不如城市中心区域，这也影响了部分购房者对该区域的购房意愿，进而影响到房价。

市场需求影响：房价的高低最终取决于市场的需求。如果北城区域的人口增长缓慢，或者购房需求不如其他热门区域强烈，那么房价自然会相对较低。此外，当前房地产市场整体形势也可能对北城房价产生影响，如政策调控、经济环境等都会在一定程度上影响房价。

综上所述，合肥北城房价较低是由多方面因素共同作用的结果，包括区域发展、配套设施、地理位置以及市场需求等。随着城市的发展和规划，这些因素可能会发生变化，从而影响房价的走势。