顶层优点：

1、顶层的视野绝对是最好的，在容积率比较高的社区里，顶层视野的优点会更明显。

2、私密性最佳，住过一层就知道高层的优点了，我们经常逛小区里，没事都喜欢偷瞄几眼人家的室内情况。顶层自然没问题。

3、坡顶的顶层往往带阁楼，面积是有优惠的，可以好好利用，而且坡顶带内部空间，防水隔热效果好。

4、就单价而言，顶层往往不熟最贵的，现在开发商流行椭圆形定价策略，中间贵两头便宜。

5、顶层不会有来自楼上地板的噪音，这个有些人很看重。

缺点：

1、平顶的顶层，我是非常不建议买的，防水材料没问题，但施工水平仍然很有问题。漏水这种事不怕一万 就怕万一。隔热当然也是问题。

2、现在不少开发商为了好卖顶层，往往设计成上跃，总价比较高，利用率不比平层户型。

3、超高层的顶层风燥比较大。

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